Point

オーナーチェンジ物件。
月額賃料44,000円。利回り8.51％
最上階角部屋。
南行徳駅徒歩8分。
初めての不動産投資にいかがでしょうか。

東京メトロ東西線南行徳駅徒歩8分、トップ行徳のご紹介です。 1/27
南西向き最上階。ワンルームマンション。 2/27
二面採光の洋室。賃貸中のため、室内を見学することはできません。 3/27
洋室約6帖。賃貸中のため、室内を見学することはできません。 4/27
火が出ない安心のIHクッキングヒーター。 5/27
使い勝手の良い三点ユニットバス。 6/27
南西向きバルコニー。 7/27
バルコニーからの眺望。 8/27
角部屋なので南東側に窓があります。 9/27
玄関。 10/27
玄関に靴箱があります。 11/27
玄関扉・共用廊下。 12/27
エントランス側の外観。 13/27
トップ行徳のマンションプレート。 14/27
トップ行徳のエントランス。 15/27
トップ行徳のエントランス。 16/27
東京メトロ東西線南行徳駅徒歩8分。 17/27
ファミリーマート市川相之川二丁目店 18/27
くすりの福太郎相之川店 19/27
ヤマイチ南行徳店 20/27
セブンイレブン市川行徳バイパス店 21/27
ｱｺﾚ相之川2丁目店 22/27
ピカソ南行徳駅前店 23/27
マルエツ南行徳店 24/27
南行徳市民センター 25/27
デニーズ南行徳店 26/27
びっくりﾄﾞﾝｷｰ南行徳店 27/27

お問い合わせ番号
GM0-031552-2

価格・費用

価格	620万円ローンシミュレーション
想定利回り	8.51%
管理費/修繕積立金	5,000円 / 4,000円	修繕積立基金	–
坪単価	142.3万円 / 坪

物件概要

間取り	1R	築年月	1985年7月26日 (築36年)
専有面積	14.42㎡（壁芯）	所在階 / 階数	5階 / 地上5階地下1階建
向き	南西
アクセス	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩8分東京メトロ東西線浦安（千葉）駅徒歩20分京葉線新浦安駅新井新田バス21分バス停から徒歩3分
所在地	千葉県市川市相之川２丁目4-12 （周辺地図）

須山　雄太

東京メトロ東西線南行徳駅徒歩8分、トップ行徳のご紹介です。
実際に投資用不動産を所有している営業担当者が不動産投資の魅力とリスクをご説明致します。
弊社は浦安市、市川市を中心に営業している不動産業者です。おかげさまで創業43年。浦安、行徳での不動産取り引きには自信があります。不動産購入、売却、賃貸、賃貸管理などのご相談は明和地所にお任せください。

トップ行徳の設備・周辺施設

屋外設備	バルコニー2.4㎡
設備	敷地内ゴミ置き場、ＩＨクッキングヒーター、給湯、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)
駐車場	状況：無
特徴等	外壁タイル張り、分譲タイプ、閑静な住宅街、駅まで平坦、平坦地、最上階、南西角住戸、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	コンビ二：ファミリーマート市川相之川二丁目店 120m ドラッグストア：くすりの福太郎相之川店 160m スーパー：ヤマイチ南行徳店 210m コンビ二：セブンイレブン市川行徳バイパス店 240m スーパー：ｱｺﾚ相之川2丁目店 210m ショッピング施設：ピカソ南行徳駅前店 700m スーパー：マルエツ南行徳店 740m 役所：南行徳市民センター 910m レストラン：デニーズ南行徳店 210m レストラン：びっくりﾄﾞﾝｷｰ南行徳店 360m

トップ行徳の周辺地図

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0120-948-653

お問い合わせ番号
GM0-031552-2

トップ行徳の費用・契約情報

価格	620万円
想定利回り/想定賃料（年額）	8.51% / 528,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	8.51% / 528,000円
投資用備考	利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。満室賃貸中
管理費/修繕積立金	5,000円 / 4,000円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件	ペット(不可)	引渡時期	相談
備考	利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。賃貸中のため室内を見学することはできません。

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

トップ行徳の物件詳細

物件名	トップ行徳
所在地	千葉県市川市相之川２丁目4-12
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩8分東京メトロ東西線浦安（千葉）駅徒歩20分京葉線新浦安駅新井新田バス21分バス停から徒歩3分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション(建物一部）	築年月	1985年7月26日 (築36年)
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：巡回管理組合：有	総戸数	48戸
間取り	1R （洋室6畳）	専有面積	14.42㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー2.4㎡	所在階 / 階数	5階 / 地上5階地下1階建
向き	南西	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
地勢		用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

トップ行徳のその他の情報

取引態様	専任媒介
自社管理番号	GM0-031552-2	物件管理コード	2110818506100000000651
情報更新日	2022年06月20日	次回更新日	2022年07月20日

トップ行徳の広告主情報

店舗名称	株式会社明和地所新浦安本店	事務所の所在地	千葉県浦安市入船４丁目１番１号
電話番号	0120-948-653	宅建免許番号	千葉県知事（12）第5998号