Point
オーナーチェンジ物件。
月額42,000円で賃貸中。利回り9.33％。
初めての不動産投資にいかがでしょうか。
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東京メトロ東西線南行徳駅まで徒歩13分。グレイス南行徳のご紹介です。 1/23 -
4階建て3階。南東向き。 2/23
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初めての不動産投資にいかがでしょうか。 3/23
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グレイス南行徳のエントランス。合人社計画研究所が管理している分譲マンションです。 4/23
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前面道路。市川市福栄は一戸建てや賃貸住宅が混在している住宅街です。 5/23
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前面道路。市川市福栄は一戸建てや賃貸住宅が混在している住宅街です。 6/23
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1階エントランス。 7/23
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1階エントランス。 8/23
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共用廊下。 9/23
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駐輪場。 10/23
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バイク置場。 11/23
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南行徳駅まで徒歩13分。 12/23
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SOCOLA南行徳まで徒歩12分。 13/23
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SOCOLA（ソコラ）南行徳 14/23
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 市川福栄店 15/23
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セブンイレブン市川福栄2丁目店 16/23
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セブンイレブン市川行徳店 17/23
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シャトレーゼ行徳店 18/23
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アコレ湊新田2丁目店 19/23
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Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 20/23
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ピカソ南行徳駅前店 21/23
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ヤマダ電機 テックランド南行徳店 22/23
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ホームセンターコスモ 23/23
価格・費用
| 価格 | 540万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 9.33% | ||
| 管理費/修繕積立金 | 5,500円 / 5,000円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 112.5万円 / 坪 | ||
物件概要
| 間取り | 1R | 築年月 | 1989年6月22日 (築33年) |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 15.9㎡（壁芯） | 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 向き | 南東 | ||
| アクセス | 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩18分 京葉線 新浦安駅 福栄三丁目 バス15分 バス停から徒歩4分 |
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| 所在地 | 千葉県市川市福栄３丁目6-7 （周辺地図） | ||
グレイス南行徳の設備・周辺施設
| 屋外設備 | バルコニー3.18㎡ |
|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ＩＨクッキングヒーター、給湯、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水) |
| 駐車場 | 状況：無 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
| 特徴等 | 分譲タイプ、メールボックス、閑静な住宅街、平坦地、近隣住宅街、駅まで平坦、管理室、陽当たり良好 |
| 周辺施設 | ショッピング施設：SOCOLA（ソコラ）南行徳 890m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 市川福栄店 240m コンビ二：セブンイレブン市川福栄2丁目店 290m コンビ二：セブンイレブン市川行徳店 340m レストラン：シャトレーゼ行徳店 280m スーパー：アコレ湊新田2丁目店 650m スーパー：Y’s mart(ワイズマート) 南行徳店 860m ショッピング施設：ピカソ南行徳駅前店 1070m ショッピング施設：ヤマダ電機 テックランド南行徳店 1000m ホームセンター：ホームセンターコスモ 590m |
お問い合わせ番号
GM0-032074-1
グレイス南行徳の費用・契約情報
| 価格 | 540万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 9.33% / 504,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 9.33% / 504,000円 |
| 投資用備考 |
利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。
満室賃貸中 |
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| 管理費/修繕積立金 | 5,500円 / 5,000円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット(不可) | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | 利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
グレイス南行徳の物件詳細
| 物件名 | グレイス南行徳 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市福栄３丁目6-7 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩18分 京葉線 新浦安駅 福栄三丁目 バス15分 バス停から徒歩4分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション(建物一部） | 築年月 | 1989年6月22日 (築33年) |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：合人社計画研究所 管理組合：有 |
総戸数 | 44戸 |
| 間取り | 1R （洋室6） | 専有面積 | 15.9㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー3.18㎡ | 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 向き | 南東 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 地勢 | 用途地域 | 第二種住居地域 | |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
グレイス南行徳のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | GM0-032074-1 | 物件管理コード | 2110818506100000000707 |
| 情報更新日 | 2022年06月20日 | 次回更新日 | 2022年07月20日 |
グレイス南行徳の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社明和地所 新浦安本店 | 事務所の所在地 | 千葉県浦安市入船４丁目１番１号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-948-653 | 宅建免許番号 | 千葉県知事（12）第5998号 |
実際に投資用不動産を所有している営業担当者が不動産投資の魅力とリスクをご説明致します。
弊社は浦安市、市川市を中心に営業している不動産業者です。おかげさまで創業44年。浦安、行徳での不動産取り引きには自信があります。不動産購入、売却、賃貸、賃貸管理などのご相談は明和地所にお任せください。
明和地所はWebで面談ができます。
https://www.meiwajisho.co.jp/archives/32769
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