Point
オーナーチェンジ物件。
月額38,000円で賃貸中。
利回り8.76％。
上階がない独立した角部屋。
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東京メトロ東西線行徳駅徒歩12分、トップ行徳第五のご紹介です。 1/22 -
南東向き14.47㎡。賃貸募集、賃貸管理もお任せください。 2/22
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外観 3/22
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エントランス 4/22
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駐輪場 5/22
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共用廊下 6/22
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売主様提供画像。洋室。2面採光の明るいお部屋。 7/22
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売主様提供画像。壁面にはおしゃれなアクセントクロスが施工されています。 8/22
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売主様提供画像。2020年10月エアコン交換。出窓がある角部屋。 9/22
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売主様提供画像。キッチンコンロは火が出ない安心のIHくキングヒーター。 10/22
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売主様提供画像。ユニットバス。 11/22
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売主様提供画像。バルコニーからの眺望。 12/22
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 市川宝二丁目店 13/22
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ市川宝店 14/22
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Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 15/22
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ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 市川宝二丁目店 16/22
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西友 新浜店 17/22
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行徳総合病院 18/22
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行徳中央クリニック 19/22
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市川幸郵便局 20/22
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ベルクフォルテ行徳店 21/22
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イオン市川妙典店 22/22
価格・費用
| 価格 | 520万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 8.76% | ||
| 管理費/修繕積立金 | 5,500円 / 2,000円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 119.0万円 / 坪 | ||
物件概要
| 間取り | 1R | 築年月 | 1987年11月15日 (築34年) |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 14.47㎡（壁芯） | 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 向き | 南東 | ||
| アクセス | 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分 京葉線 市川塩浜駅 宝二丁目 バス10分 バス停まで徒歩2分 東京メトロ東西線 妙典駅 宝二丁目 バス10分 バス停まで徒歩2分 |
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| 所在地 | 千葉県市川市宝２丁目14-10 （周辺地図） | ||
トップ行徳第五の設備・周辺施設
| 屋外設備 | バルコニー2.5㎡ |
|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、給湯、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水) |
| 駐車場 | 状況：無 |
| 特徴等 | 外壁タイル張り、分譲タイプ、駅まで平坦、閑静な住宅街、平坦地、２Ｆ以上、角住戸、通風良好 |
| 周辺施設 | コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 市川宝二丁目店 183m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ市川宝店 175m スーパー：Y’s mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 327m コンビ二：ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 市川宝二丁目店 339m スーパー：西友 新浜店 562m 総合病院：行徳総合病院 1014m 内科：行徳中央クリニック 439m 郵便局：市川幸郵便局 262m スーパー：ベルクフォルテ行徳店 1011m スーパー：イオン市川妙典店 2195m |
お問い合わせ番号
GM0-032272-1
トップ行徳第五の費用・契約情報
| 価格 | 520万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 8.76% / 456,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 8.76% / 456,000円 |
| 投資用備考 |
利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。
満室賃貸中 |
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| 管理費/修繕積立金 | 5,500円 / 2,000円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット(不可) | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | 利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。 賃貸中のため、室内を見学することはできません。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
トップ行徳第五の物件詳細
| 物件名 | トップ行徳第五 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市宝２丁目14-10 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分 京葉線 市川塩浜駅 宝二丁目 バス10分 バス停まで徒歩2分 東京メトロ東西線 妙典駅 宝二丁目 バス10分 バス停まで徒歩2分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション(建物一部） | 築年月 | 1987年11月15日 (築34年) |
| 管理形態 | 総戸数 | 55戸 | |
| 間取り | 1R （洋室6畳） | 専有面積 | 14.47㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー2.5㎡ | 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 向き | 南東 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | ||
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
トップ行徳第五のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | GM0-032272-1 | 物件管理コード | 2110818506100000000708 |
| 情報更新日 | 2022年09月05日 | 次回更新日 | 2022年10月05日 |
トップ行徳第五の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社明和地所 新浦安本店 | 事務所の所在地 | 千葉県浦安市入船４丁目１番１号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-948-653 | 宅建免許番号 | 千葉県知事（12）第5998号 |
| 加盟団体名 | (一社)千葉県宅地建物取引業協会 | ||
実際に投資用不動産を所有している営業担当者が不動産投資の魅力とリスクをご説明致します。
弊社は浦安市、市川市を中心に営業している不動産業者です。おかげさまで創業44年。浦安、行徳での不動産取り引きには自信があります。不動産購入、売却、賃貸、賃貸管理などのご相談は明和地所にお任せください。
明和地所はWebで面談ができます。
https://www.meiwajisho.co.jp/archives/32769
賃貸オーナー様の声
https://www.meiwajisho.co.jp/archives/voice/thanks-owner