Point
オーナーチェンジ物件。
25階建てタワーマンションの9階部分。
南・西向き角部屋。
エントランスオートロック。防犯カメラ。
総戸数548戸の大規模マンション。
建物は新築時に液状化対策済み（グラベルドレーン工法）。
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夢海の街を象徴する25階建タワー。総戸数548戸の大規模マンション。オーナーチェンジ物件として9階部分を販売中です。 1/22 -
約17.5帖のLDKと全居室に収納を備えた3LDK。南・西角部屋につき日当たりも良好です。 2/22 -
新浦安の街並みに映える白亜のシンボルタワー。新築時に液状化対策を施したRC造25階建です。 3/22
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オートロックを設置したエントランス。1階部分には日々の管理を担う管理事務所があります。 4/22
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段差を抑えたフラットなエントランスアプローチ。車椅子やベビーカーでの通行にも配慮された設計です。 5/22
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1号棟から9号棟までが並ぶ総戸数548戸の大規模レジデンス。敷地内には豊かな植栽が広がります。 6/22
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敷地内に広がるラグーン広場。夏期には噴水が稼働し、居住者の憩いの場となります。 7/22
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徒歩5分の距離に、ヤオコーやニトリ、ノジマ等が入る商業施設があり、日々の買い物に重宝します。 8/22
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明海小学校、明海認定こども園まで徒歩2分。子育て世帯の需要も見込める立地です。 9/22
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物件から徒歩3分の距離にコンビニエンスストアがあり、夜間の買い物にも重宝します。 10/22
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「新浦安」駅・「浦安」駅行きバスが発着する「夢海の街」バス停まで徒歩1分。通勤通学に便利な立地です。 11/22
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「新浦安駅エリア」発の羽田空港行きリムジンバス停留所（日の出公民館）まで徒歩6分。出張や旅行の際もスムーズです。 12/22
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ローソン浦安明海店 13/22
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ニューコースト新浦安 14/22
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ＤＣＭ新浦安店 15/22
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ケーズデンキ東京ベイサイド新浦安 16/22
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オーケーストア新浦安店 17/22
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ベルクフォルテ新浦安 18/22
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浦安市立明海認定こども園 19/22
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浦安市立明海小学校 20/22
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浦安市立明海中学校 21/22
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新浦安きらきら保育園 22/22
価格・費用
| 価格 | 5250万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 4.00% | ||
| 管理費/修繕積立金 | 12,160円 / 18,100円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 194.9万円 / 坪 | ||
夢海の街1号棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー30.12㎡ | ||
| 設備 | ＡＥＤ付、集会所、敷地内ゴミ置き場、敷地内遊び場、カウンターキッチン、システムキッチン、対面式キッチン、ユニットバス、温水洗浄便座、洗面化粧台、追い焚き風呂、クローゼット、押入、玄関収納、ＴＶインターホン、フローリング、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター（3基） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 価格：1,000円 特徴：平置、駐輪場有り 備考：要空き確認・サイズ制限あり・月額1000円から8000円 |
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| 特徴等 | 分譲タイプ、メールボックス、駅まで平坦、平坦地、緑豊かな住宅地、近隣ショッピング施設あり、眺望がいい、防犯カメラ、管理室、Ｌ字型バルコニー、２Ｆ以上、角住戸、南西角住戸、陽当たり良好、眺望良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | コンビニ：ローソン浦安明海店 200m ショッピング施設：ニューコースト新浦安 330m ホームセンター：ＤＣＭ新浦安店 540m ショッピング施設：ケーズデンキ東京ベイサイド新浦安 570m スーパー：オーケーストア新浦安店 910m スーパー：ベルクフォルテ新浦安 740m 幼稚園：浦安市立明海認定こども園 160m 小学校：浦安市立明海小学校 160m 中学校：浦安市立明海中学校 800m 保育所：新浦安きらきら保育園 360m |
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お問い合わせ番号
B040861-0
夢海の街1号棟の費用・契約情報
| 価格 | 5250万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 4.00% / 2,100,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 4.00% / 2,100,000円 |
| 投資用備考 |
利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。
満室賃貸中 |
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| 管理費/修繕積立金 | 12,160円 / 18,100円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
運営協力金：1,000円/月 |
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| 入居条件 | ペット（可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | Googleクチコミにて180件以上の評価をいただき、多くのお客様にご満足いただいております。収益物件の購入だけでなく、賃貸管理やリフォーム、将来的な資産の組み換えまで、専門スタッフがトータルにサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
夢海の街1号棟の物件詳細
| 物件名 | 夢海の街1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市 明海１丁目3-1 | ||
| 交通 | 京葉線 新浦安駅 徒歩18分 東京メトロ東西線 浦安（千葉）駅 夢海の街 バス14分 バス停まで徒歩1分 京葉線 舞浜駅 海園の街 バス16分 バス停まで徒歩7分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1995年3月16日（築31年） |
| 管理形態 |
管理形態：一部委託 管理人形態：日勤 管理会社：日本総合住生活 管理組合：有 |
総戸数 | 548戸 |
| 間取り | 3LDK （LDK17.5畳、和室6畳、洋室5畳、洋室6.5畳） | 専有面積 | 89.06㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー30.12㎡ | 所在階 / 階数 | 9階 / 25階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 全部賃貸 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
夢海の街1号棟のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | B040861-0 | 物件管理コード | 2110818506100000001743 |
| 情報更新日 | 2026年07月04日 | 次回更新日 | 2026年08月03日 |
夢海の街1号棟の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社明和地所 新浦安本店 | 事務所の所在地 | 千葉県浦安市入船４丁目１番１号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-948-653 | 宅建免許番号 | 千葉県知事（12）第5998号 |
| 加盟団体名 | (一社)千葉県宅地建物取引業協会 | ||
コメント
JR京葉線「新浦安」駅より徒歩18分、海に近い開放的な街並みが広がるエリアです。
千葉県浦安市明海に位置する「夢海の街1号棟」9階部分の住戸です 。総戸数548戸のスケールメリットを活かした管理体制が整っており、エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置されています。本物件は新築時にグラベルドレーン工法による液状化対策が施されている点が特徴です。
89.06㎡の広さは将来的には自分で利用するお住まいとしてもお奨めです。お部屋は約17.5帖の広々としたLDKを中心に、和室と2つの洋室を備えたファミリータイプのレイアウトとなっています。
周辺には徒歩5分の商業施設「ニューコースト新浦安」があり、生活利便性も備わっています。学区の明海小学校までは徒歩2分と、教育環境も整った立地です。
現在、月額175,000円（年額2,100,000円）で賃貸運用されており、表面利回りは4.0％となっております。購入後速やかに賃料収入を得ることが可能です。